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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告继续履行指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。通常情况下，违约方就是想通过支付违约金的方式，免除履行责任。
租房合同提前终止协议是否要支付违约金要看合同内是否有约定，若无约定则根据合同双方当事人协议确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金没有标准，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
单方面终止合同违约金按照双方在合同中约定的金额支付，违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性；如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。
违约金的支付应体现合理性。当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。违约金的计算办法及支付期限应明确约定。
不履行合同、不按合同履行应承担的违约责任是：1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：①法律上或者事实上不能履行；②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；③债权人在合理期限内未要求履行。4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。
主动辞职不一定要支付违约金。一般情况下，劳动者主动辞职不用付违约金，除违反服务期约定或者竞业限制约定外，不得在劳动合同中约定由劳动者承担违约金。劳动者辞职属于其单方面解除劳动合同的法定权利，提前三十日以书面形式通知用人单位即可（试用期提前三天），期满解除劳动合同。
如果是因为一方的违约行为导致合同解除的，需要支付违约金，其他情况解除合同不需要支付。如果双方在合同中约定了违约金的，违约方应当按照合同约定支付违约金，如果双方没有约定违约金的，违约方应当按照自己违约解除合同给守约方造成的实际损失承担违约责任。
如果是因为一方的违约行为导致合同解除的，需要支付违约金，其他情况解除合同不需要支付。如果双方在合同中约定了违约金的，违约方应当按照合同约定支付违约金，如果双方没有约定违约金的，违约方应当按照自己违约解除合同给守约方造成的实际损失承担违约责任。
终止合同支付违约金是多少
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