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报告编号：NO.20240418*****
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合同无效，合同双方当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
如果是赠予无效，那么受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方，赠予的一方要接受这个房产。如果因为赠予行为无效，给双方或一方造成了什么损失的，要看造成赠予合同无效的过错方是谁，有过错一方向没有过错的一方进行赔偿损失，如果没有损失就不存在赔偿。
合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方产生纠纷的，可以通过诉讼方式解决。
房屋买卖合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
无效合同造成的损失应当按照以下情况处理：合同无效的行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
1、房产合同被确认无效的，一方应当将因此取得的财产返还给对方，不能返还的，可以折价补偿；2、如果因为一方过错导致对方受到损失的，应当赔偿对方由此所受到的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
合同无效，合同双方当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
认购合同无效的赔偿范围包括：1、被买受人实际享有的升值部分；2、房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。
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