合同无效时不承担违约责任。
合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。违约的前提是合同有效,违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果,只有在合同有效的情况下,才能够存在违约。如果合同是无效的话,这个合同根本就不存在了,也就谈不上违约。
“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”
当然可以,如果在未按照合同约定的事由解除合同,当然可以追究违约责任。
不能。但可以要求有过错的业主方按责任比例赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第六条,你提出要求对方赔偿损失后,法院会判断对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系。如果损失大小无法确定,你可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小,法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
需要注意的是,您要有一定的证据来证明你主张的权利。建议您搜集相关证据、进一步咨询详细操作方案。
您好,建议找律师咨询协助解决,以保障您的最大权益,