合同纠纷调解：专业律师如何助力债权债务人达成履约双赢、高效执行？

一、案情简介
2024年，某银行与被告张三、李四之间的金融借款矛盾浮出水面。由于张三和李四未按照约定偿还个人住房贷款，银行向西安市莲湖区法院提起了诉讼。在诉讼请求中，银行主张被告偿还借款本金1,149,911.85元以及相应的利息和罚息，同时要求对二人名下位于西安市雁塔区的两套抵押房产享有优先受偿权，以此保障自身的债权能够实现。
二、办案经过
银行委托了泰和泰（西安）律师事务所的张钊律师作为代理人来处理此案。张钊律师凭借其扎实的专业功底和严谨的工作态度，迅速投入到案件的准备中。他首先全面细致地梳理了《个人贷款合同》，不放过合同中的任何一个条款和细节，同时查看放款记录以及还款明细，通过精确计算，得出截至2024年7月5日的欠付本息合计达1,209,280.32元，并明确了抵押权登记证明号。这些准备工作为后续的庭审奠定了坚实的证据基础。
在庭审过程中，被告对借款事实没有争议，但表示目前还款存在困难。张钊律师结合被告的实际情况和法律规定，积极与被告进行沟通和协商。在调解过程中，他发挥了卓越的谈判策略和灵活的应变能力。一方面，他通过精准的举证让被告清楚认识到案件事实，避免了冗长的庭审过程；另一方面，他在调解方案中巧妙地嵌入了“违约即丧失期限利益”条款。这一设计既给予了被告一定的分期履行还款的空间，让被告有机会逐步偿还债务，又为银行保留了快速强制执行的通道，确保在被告违约时银行能够及时维护自身的合法权益，同时也保证了抵押权的优先顺位不受影响。
三、案件结果
在法院的主持下，双方经过充分的协商，自愿达成了调解协议。根据协议，被告需在2025年2月至2027年1月期间，每月28日前偿还本金5万元，并于2027年2月28日前结清全部剩余本息。若被告任一期未足额偿还，原告银行可就全部剩余债权申请强制执行。同时，原告对抵押房产的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。此外，案件受理费减半后为7,842元，由被告于2025年2月28日前支付给原告。该调解书经双方签字后即生效。这一调解结果既保障了银行的合法权益，也在一定程度上考虑了被告的实际还款困难，实现了双方利益的平衡。
四、律师办案复盘
本案是一起较为典型的金融借款合同纠纷案例，取胜的关键在于张钊律师的专业介入和出色表现。一方面，他精准的举证工作让被告对案件事实无法否认，避免了陷入复杂的庭审争议，提高了案件处理的效率。另一方面，他设计的“违约即丧失期限利益”的调解方案极具创新性和实用性，既给予了被告还款的缓冲期，又为银行提供了有效的保障措施，最大程度地降低了银行债权实现的成本，同时也体现了法律的公平和公正。
五、案外说法
从这起案件可以看出，在金融借款纠纷中，律师的价值不仅仅体现在帮助当事人赢得诉讼，更重要的是能够设计出具有可执行性和弹性的和解路径。对于金融机构来说，在面对借款纠纷时，及时寻求专业律师的帮助，可以更好地保障自身的合法权益，提高债权实现的效率。而对于借款人来说，在遇到还款困难时，也应该积极与金融机构和律师进行沟通，寻求合理的解决方案，避免给自己带来更大的法律风险。
六、承办律师简介
张钊律师自2018年泰和泰（西安）律师事务所设立之初就在此执业。他依托该律所规模化、专业化、国际化的法律服务平台，深耕商事法律服务领域，积累了丰富的实务办案经验与企业服务经验。他擅长处理各类合同纠纷、执行案件以及诈骗罪等涉经济类犯罪案件。在案件处理中，他始终秉持严谨缜密的办案思维，能够通过逻辑拆解梳理复杂商事法律关系，精准适用法律条文。此外，他还深耕法学实务研究与普法赋能工作，专业能力与职业素养获得高校及行业认可。他以“以专业赋能法律服务，以严谨把控案件细节，以诚信守护客户权益”为执业理念，专注为客户提供精细化、专业化、定制化的民商事、涉外及企业合规法律服务。