海南海口法务｜范佳琳律师深耕民商领域，多元服务助力当事人破法律困境

一、多元执业领域，全方位解决问题
范佳琳律师拥有广泛的执业领域，就像一位全能的“法律战士”，能够应对各类民商事纠纷。在诉讼业务板块，她的业务范围无所不包，涵盖了建设工程施工合同纠纷、商品房买卖/土地权属争议、企业股权及股权转让、公司解散清算、医药/商业连锁托管租赁纠纷、劳动人事争议、婚姻家庭、人身交通事故侵权、行政土地诉讼等多个领域。她累计承办一审、二审、再审、执行程序各类案件上百起，这些案件的办理经验让她在法律的战场上更加游刃有余。
在非诉企业合规顾问板块，范佳琳律师同样表现出色。她曾常年受聘于多家省属国企、产业园区管委会、文旅商业、交通客运、能源发电、医药连锁企业，担任常年法律顾问。她的企业服务经验覆盖了政企、基建、交通、文旅、医药、能源多赛道，能够为企业提供全方位的法律服务。核心非诉业务包括搭建全流程劳动用工合规制度、修订完善公司章程与股权配套文件、全品类商事合同风险审核、批量劳动仲裁/诉讼统筹处理、企业改制、历史遗留资产土地纠纷处置等。她可以结合企业的经营模式，出具定制化的法律风险防控全套方案，还能对批量案件进行标准化处理，大幅压缩企业应诉的时间、人力和资金成本。
二、经典案例剖析，展现专业实力
场地土方回填工程二审案
在这起案件中，开发企业开发限价住宅项目，将前期场地土方回填工程发包给施工企业。施工完成后，开发企业仅支付了部分款项，剩余94万余元长期拖欠。一审判决开发企业全额支付欠付工程款，但开发企业不服提起上诉，提出项目征地手续未完善、无完整建设许可，合同无效；施工方存在工程转包；应当追加属地政府作为第三人承担工程款等抗辩理由。
范佳琳律师二审代理施工企业，展现出了精湛的专业能力。她区分了前期场地配套工程与房屋主体工程的资质、审批要求，论证合同合法有效。同时，她严格适用合同相对性，指出开发商与政府的征地、开发协议属于另一法律关系，不能对抗其与施工方签署的土方承包合同，政府无需参与本案诉讼。对于上诉人提交的主张转包的证据，她指出其不具备真实性、关联性，法院不予采信。最终，二审法院驳回了开发商的全部上诉请求，维持一审原判，施工企业全额拿到了94万余元的工程款。
这起案件不仅让我们看到了范佳琳律师在建设工程合同纠纷领域的专业知识，也为小型施工企业提供了重要的提示：仅承接场地回填等前期配套工程，无需高等级建筑资质，完工签署盖章验收单即可保障回款。
商品房预售纠纷
在这起案件中，业主与房产开发企业签署了商品房预售合同，约定了交房时间和逾期违约金的计算方式。然而，开发商逾期551天仍未交房。业主诉请确认双方商品房买卖合同合法有效，并要求支付逾期违约金，同时主张自身长期租房，实际损失高于合同标准，请求法院上调违约金。
范佳琳律师代理业主，完整提交了合同、全款发票、备案确认表等证据。在庭审中，开发商当庭认可逾期事实、房款基数、计息标准。律师同时向法庭释明租金证据存在瑕疵、调高诉求存在举证风险。最终，法院确认双方的《商品房买卖合同》合法有效，判令开发企业支付逾期交房违约金，但驳回了业主增加违约金的诉讼请求。
这起案件让我们明白了，在购房维权时，合同主体适格、内容不违反法律强制性规定，全款支付且完成备案的合同是合法有效的，开发商逾期构成违约。逾期违约金优先按照合同约定标准计算，若要主张提高违约金弥补租金损失，必须提交与违约周期匹配、真实有效的租房合同、连续转账发票，证据链不完整法院将不予调整。因此，购房人在签订合同后，要妥善保管购房合同、全款发票、网备案材料、开发商逾期沟通记录等证据，若长期租房还需留存正规票据，方可主张额外损失赔偿。
三、务实办案准则，给予当事人选择权
范佳琳律师坚持客观、务实的办案准则，这在她的执业过程中体现得淋漓尽致。她绝不随意承诺案件必胜，而是在接受委托后全面梳理案件的有利、不利事实与证据，完整披露全部诉讼风险、时间成本、执行难点。同时，她会同步提供诉讼、调解、和解等多条解决路径，让当事人能够结合自身实际情况进行自主权衡选择。
对于建工、劳动、连锁商事等同类型批量纠纷，她打造了标准化的证据与抗辩体系，不仅提高了办案效率，而且使解决方案更加稳定可控。这种严谨的职业态度和专业的办案能力，让当事人在面对法律问题时能够更加从容地做出决策，也为案件的顺利解决奠定了坚实的基础。
当你和你的家人在生活中遇到法律难题时，不要惊慌失措。像范佳琳律师这样专业且富有同理心的律师，会用他们的专业知识和丰富经验为你排忧解难，帮助你在法律的迷途中找到出路，重新看到解决问题的希望。