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河南郸城拆迁补偿怎么补偿

2024.05.16 拆迁安置 93人浏览举报
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1、被拆房屋的补偿费或者重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算; 2、搬迁周转补偿费,用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处,以应对应拆迁导致的居住问题,周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档,按照被拆迁房屋住户的人口数,每月给予的补贴。 3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利,例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
报告编号:NO.20240516*****

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  • 河南农村房屋拆迁怎么补偿

    土地转包、出租和承租的确存在区别。具体分析如下:转包:是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务,而接包方按转包时约定的条件对承包方负责,并向其支付转包费。出租:是指承包方将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人,也可以是其他集体经济组织的成员或者企业等。出租是一种外部的民事合同,出租人对土地经营权的产权不变,而承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金。承租:在土地流转中通常指的是从他人手中租用土地的行为,即农户或任何法人从土地所有者那里租用土地,支付一定的租金并在租期内进行农业或其他合法经营活动。承租方按照合同约定的条件使用土地并支付租金。

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    1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

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    河南汝南农村的拆迁补偿标准会根据当地实际情况而定,具体数额需要参照当地政府发布的正式公告和相关法律规定。以下是一些可能影响补偿金额的因素:土地用途:土地的规划用途会影响补偿标准,通常居住用地、商业用地等不同用途的土地补偿标准会有所不同。地区经济发展水平:地区的经济发展水平也会影响补偿标准,经济较发达地区的补偿可能会更高。房屋结构:被拆迁房屋的结构、年限、装修状况等都会影响到补偿金额的计算。政策规定:政府关于拆迁补偿的具体政策规定,包括补偿方式、补偿计算公式等,都会直接影响到补偿金额。

    案件分析律师 2024.05.30 208人看过
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  • 拆迁补偿货币怎么补偿

    房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格的,具体的价值可以由具有资质的评估机构评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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万昌

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万昌律师,专职律师擅长拆迁安置

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