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合法转租条件是什么

2022.07.04 合同纠纷 350人浏览举报
解析
根据《民法典》第七百一十六条，房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
报告编号：NO.20220704*****

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作者

王鹤然

辽宁观策律师事务所

王鹤然律师，专职律师擅长债权债务

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