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报告编号：NO.20211120*****
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查看完整报告开发商强拆行为是否合法要分具体情况。1、本身就是违法建筑，可以拆除，而且没有补偿。2、政府需要征用土地，按照法律的程序对居民进行补偿，但是某些居民不愿意拆迁，政府可以通过法律程序进行拆迁。3、政府授权开发商没有按照法律程序进行拆迁。前面的。
在拆迁过程中，如果房屋的所有人不愿意拆迁，那么任何单位组织和个人是没有权利对其房屋进行强制拆迁的，并且如果强拆的行为是开发商自己决定并且自己实施的，那么就构成了侵权，应该承担其后果产生的民事赔偿责任，我国在相关法律中表明，作出强制拆迁的主。
答案是不可以的，因为强拆强占在我国是一种非常严重的违法犯罪的行为，到2019年的时候我国的中纪委，还在会议上，就强拆强占一事进行过指示，提出要严禁官商勾结、强拆强占这种事件的发生，各地的政府和纪检委也需要相互监督。所以，如果自己的房屋被强。
开发商不可以自己拆迁。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个。
无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安。
诉开发商强拆的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
开发商强拆会构成故意毁坏财物罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定：故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。
开发商土地抵押是合法的。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。
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