精选解答
精选解答
报告编号：NO.20220110*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，债务人不还款的，房屋可以强制执行清偿债务。但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。
可以强制执行。房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
能。房屋出租后在租赁期内的，并不影响法院强制执行房屋，但强制执行房屋并不影响租赁合同效力。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可按原租赁合同租赁该房屋。
抵押合同公证可以强制执行。公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的，人民法院应予执行；仅对主债务赋予强制执行效力未涉及担保债务的，对担保债务的执行申请不予受理。
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，债务人不还款的，城市房屋可以强制执行清偿债务。但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
不能，如果债务人不还款并且协商不成，抵押权人可以向法院申请拍卖、变更抵押财产。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
法定继承能强制执行。因法定继承纠纷提起诉讼，判决生效之后，一方不履行的，另一方可以申请强制执行。根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
抵押合同不能直接申请法院执行的。只有债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人和担保人不履行合同，债权人到法院起诉后，法院判决生效后，被执行人不履行法院的判决，申请人才能申请法院强制执行。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
袁丽萍律师
王汉杰律师
袁文
朱丽燕律师
北京创为拆迁维权律师团
李康律师
顾双浩律师
