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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告我国相关法律规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。
共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。《民法典》第二百九十八条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除另有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；2、遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋，共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的；在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。
按份共有又称分别共有，是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。按份共有的特征和有关权利、义务的关系是：①各共有人有确定的份额，他们按份分享权益，分担费用。②对共有财产的管理，由共有人协商进行。
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
共同共有财产分割依据这些原则：自愿协商优先原则、男女平等原则、合法原则、合理原则、诚信原则、照顾子女原则、照顾无过错方与女方原则、有利于生活原则、权利不得滥用原则。
1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。2、夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。
共同共有人对共有物享有共同的权利，承担共同的义务。在对共有物的管理上，也主要体现在以下方面：在对共有物的保存上，有约定的按约定办理。没有约定或者约定不明确的，各共有人都有妥善保存的权利和义务。
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