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报告编号：NO.20211017*****
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个人住房商业性贷款的申请条件具体如下：具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证等等。
个人住房抵押贷款的办理流程如下：签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议；提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料。
借款人与银行指定开发商签订购房协议;借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等)。
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、贷款人婚姻情况证明.
贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料→借款人按要求填写表格→住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批→通知借款人到承办银行签订借款合同→贷款受托银行发放贷款。
开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
一、签订购房协议。二、提出贷款申请。三、贷款审批。四、签订《房地产预售契约》。五、签订《楼宇按揭合同》。六、办理公证、抵押和保险。七、发放贷款。
在购买住房的时候大多数的人都会选择通过贷款的方式购买，那个人住房贷款政策有什么内容呢一起来了解一下。个人住房贷款政策：1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
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