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报告编号：NO.20231206*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效：一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。二、租赁合同是双方的真实意思表示。三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、个人依法签订的抵押借款合同有效。有效的抵押借款合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力、合同内容合法、符合法律规定的形式、抵押关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。2、根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
个人签的抵押合同满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
和个人签的抵押合同，当事人双方有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所签订的抵押合同有法律效力。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
视情况而定。关于醉酒状态下签订的合同是否是有效，法律上没有直接的规定。但是《民法典》第一百四十三条规定了民事法律行为有效的条件，可以据此分析民法典第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效:（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政密规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，法律上没有在醉酒状态下签订的合同无效的规定，如果合同符合民事法律行为有效的条件下般来说就是合法有效的。但是在醉酒状态下，当事人往往会被人忽悠签字，若合同存在“显失公平”的情况，根据《民法典》第一百五十一条规定:一方利用对方处于危困状态、、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
视情况而定。关于醉酒状态下签订的合同是否是有效，法律上没有直接的规定。但是《民法典》第一百四十三条规定了民事法律行为有效的条件，可以据此分析民法典第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效:（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政密规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，法律上没有在醉酒状态下签订的合同无效的规定，如果合同符合民事法律行为有效的条件下般来说就是合法有效的。但是在醉酒状态下，当事人往往会被人忽悠签字，若合同存在“显失公平”的情况，根据《民法典》第一百五十一条规定:一方利用对方处于危困状态、、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
签署空白抵押合同只要是当事人自愿签订的，是其真实意思表示，则签订的合同就是有效的。签字这种空白的合同视为当事人对自身权利的放任。签订空白的抵押合同存在很大的风险，在合同上预留空白位置的时候，一定要保留相关证据。
抵押合同无效担保合同也无效，因为根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押合同无效的，债权无效从而造成抵押权无效。故而担保合同也无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。
1、分公司签借款合同有效，分公司签订的借款合同应当具体问题具体分析，一般情况下还是有效的。依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内，其签订的合同是合法有效的。但是分公司不具有企业法人资格，其民事责任由总公司承担。2、分公司应当在总公司的授权范围内对外签订合同，但是一旦分公司超越总公司的授权签订合同，并不意味着该合同一定是无效，除非签订合同的相对方明知分公司越权仍旧与其签订合同。因为总公司与分公司之间的授权范围仅对总公司与分公司之间有约束力，不能对抗善意第三人。
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