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个人购房合同有法律效力吗

2020.10.09 合同纠纷 1149人浏览举报

律师回答

合同书有法律效力，但是必须满足以下几个条件：
1、合同书是当事人真实的意思表示;
2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定;
3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据: 《民法典》第八条; 《民法典》第四百六十五条; 《民法典》第一百四十三条

报告编号：NO.20201009*****

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不违反法律、法规强制性规定，双方自愿签订的购房定金合同是具有法律效力的。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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对于合同的法律效力问题，一般需要考虑如下几个因素：合同签的的主体是否适格、合同约定的事项是否违法、合同的形式是否完备、是双方真实意思的表示等等。

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申莉娜律师 2019.08.26 5002人看过
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个人写的赠与合同符合以下条件的就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

陈绍熙律师 2022.12.11 555人看过
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向欣律师团队 2019.08.06 1485人看过