1、征地补偿费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等;2、拆迁房屋的补偿费用有:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
农村土地征用补偿费用主要有:土地补偿费土地征收的,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;土地征收的安置补助费;青苗补偿费用;其他附着物的补偿标准。
拆迁资产的补偿费用;停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失;拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用等。
需要根据拆迁对象,相关拆迁安置政策进行处理,如果有明确的产权比例,需要按照比例进行分割,搬并且需要结合户籍产权归属等情况进行处分拆迁补偿。
征地补偿费用有:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
现在政府都在进行旧城改造,不但会对一些老房子进行拆迁,而且还会涉及到个人,甚至还会涉及到房地产企业。因为对房地产企业进行拆迁的补偿金计算起来比较麻烦,非常容易引起纠纷,那么拆迁补偿费用包括什么呢一起来了解一下吧。
房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
拆迁安置房补偿费用包括:搬迁补助费每平方米50元;搬迁补助费:按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。