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报告编号：NO.20240424*****
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西安市供暖期为每年的11月15日至次年的3月15日。然而近年来气候变化，往往10月底西安的晚上就开始变冷，市民们非常希望根据当年的气候变化，灵活确定具体的供暖开始时间。
房屋供暖设施损坏不可以拒交供暖费合法。如果房屋因室内供暖设施年久失修导致损坏的，业主可以要求供暖单位进行维修；如果因此跑水致业主房屋受损的，业主可以要求赔偿，但是不能拒交供暖费。
我国北方地区因为地理位置的原因，冬季特别寒冷，室内需要供暖，供暖需要签订供暖协议，供暖协议是什么呢供暖协议是什么：供暖协议是用户与供热单位签订的合同，合同就双方的一系列权利和义务进行了规定，是一份具有法律效力的合同。
采暖期为每年的十一月十六日至次年的四月五日（城阳区、黄岛区及各县级市人民政府可以适当调整采暖期）。采暖期内用户室内供热温度不得低于18℃。厨房内温度不得低于10℃。
业主房屋因室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥，应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。 一方面，如果供热单位对业主供热设施已进行过检查，并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书，业。
房屋供暖设施损坏不可以拒交供暖费合法。如果房屋因室内供暖设施年久失修导致损坏的，业主可以要求供暖单位进行维修；如果因此跑水致业主房屋受损的，业主可以要求赔偿，但是不能拒交供暖费。
取暖费一般有两种发放形式，即发取暖费和发放取暖物品。1、对于发取暖费，国税函3号文件规定，取暖费包含在职工福利费中，《企业所得税法实施条例》第四十条的规定，企业发生的职工福利费支出，不超过工资、薪金总额14%的部分，准予扣除。
《辽宁省盘锦市城市供热管理实施细则》规定：盘锦市供热期为当年11月1日零点至次年4月1日零点。同是也规定了市政府根据天气变化可适当调整供热时间。如果有剧烈降温等极端天气还会提前供暖。南方没有采暖期。
在交涉没有用之后可以到法院诉讼的，一般合同上会约定由谁来办理房产证，合适办理房产证，合适供暖，可以先仔细审阅合同，如果开发商没有按照合同约定处理即属于违约，可以根据合同上的“违约条款”要求开发商承担违约责任。
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