按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
情况二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发者一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订后的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
分情形对待。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名等。
如果合同已备案,则无法更名。如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。
购房合同更名协议范本的主要内容是:双方的基本信息,姓名,身份证号码,房屋的地址,买房的时间,双方的权利义务,违约责任的承担方式,合同生效的时间。
房屋买卖更名协议的主要内容有:买方和卖方的基本信息,双方的的权利和义务,房款金额及付款方式,开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由买方承担,本协议若产生纠纷,双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。本协议未尽事宜,双方可另行协商。
购房合同签订后,购房者因为各种原因,打算将购房合同上面的名字变更,这是可以的。具体如下:预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。
购房合同备案更名流程该如何进行呢?
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