工程质保期限若没有约定怎么办

有法律规定，主体结构的保质期和一般项目的保质期不一样，要看哪一部分。来电详询王律师

对于未约定工程质量保修期，有其解决方式，国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为: 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限 1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 当合同未约定保修条款时，权利主张方是可以根据《建设工程质量保修条例》申请责任方履行保修义务的，因为合同是在法律法规的框架下的，即使签订的保修条款与法律不符，仍可以以合同条款违反法律法规为由申请该部分条款作废(不是合同作废哦)。

这种不存在质保

合同约定的质保期届满的，发包人就应当返还，否则可以起诉返还，具体返还的期限可以参考《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第17条的规定。此外，如在质保期内出现质量问题，发包人应当通知承包人维修，承包人收到通知后拒绝维修的，发包人才可以自行委托第三方维修，否则发包人无权径直委托第三方维修。希望回答对您有帮助！

一般质保金按不低于工程造价的5%预留