由建设单位与施工单位签订《建设工程施工合同》,并在合同中约定工程暂定“合同价格”,此价格即为合同价格。但建设工程在实际施工过程中,设计变更、工期补偿、索赔等可转化为价款的事项时有发生,最终经过竣工结算审定得出的结算价格,才是所谓的工程造价。
实行招标的工程,合同约定不得违背招标文件中关于工期、造价、资质等方面的实质性内容。实行招标的工程合同价款应在中标通知抒发出之日起30天内,由发包、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
施工合同价款约定方式:合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。固定价格合同。可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法。成本加酬金合同。
工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。1、预付款。指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。2、进度款。指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。3、结算款。即竣工结算款。
1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。2、进度款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%。3、结算款。即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。
工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:(1)按形象进度分阶段支付;(2)是按照已完工程量分期间支付;(3)是按照阶段及期间混合支付。3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
1、当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款;2、当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据等。
建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定,公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定,发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。
建设工程合同价款纠纷诉讼时效是三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。