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改变土地用途可否解除合同

2022.12.09 合同纠纷 2727人浏览举报
解析
如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的,是属于合同违约的情形,土地出让人可以解除合同
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:
(一)擅自改变土地的农业用途;
(二)弃耕抛荒连续两年以上;
(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
(四)其他严重违约行为。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条
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郭露丝律师
郭露丝律师
上海沪商律师事务所合伙人律师执业地:上海执业13年
综评5.0 帮助716人获好评数24次

“口碑律师”、“经验丰富”、“律所骨干”

擅长:

合同纠纷、法律顾问、离婚、债权债务、股权纠纷

律师简介 本人硕士研究生学历,拥有十年以上专职律师执业经验,深耕民商事诉讼与企业法律顾问领域,具备扎实的法律专业功底与丰富的实务办案经验。执业期间,代理大量民商事诉讼案件,涵盖买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、商品房预约合同纠纷、船舶物料和备品供应合同纠纷、股权转让合同纠纷等各类合同争议,同时擅长处理债权债务清理、... 更多
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郭露丝

上海国瓴律师事务所

郭露丝律师,专职律师擅长合同纠纷

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