房子赠与合同未过户如何撤销

依据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以房屋所有权未过户的，赠与人可以随时撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的公益赠与除外。

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关赠与的房屋未过户,可以撤销合同吗的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。

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关于婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销吗的问题，华律网小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。一、婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销吗房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。婚前赠与的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍...

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你好！可以撤销，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”我国《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”由此可见，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并且实际占有使用房屋为有效条件。

过户了吗？如果每过户是可以撤销的。

在房子已经过户的情况下，一般情况下是不能任意撤销赠与的，只有在出现法定撤销情形时，如受赠与人严重侵害了赠与人或赠与人，您才能撤销赠与，把房子要回来，您可以具体和我聊一聊详细情况，我帮您看看是不是存在行使法定撤销权的情况。

你好，我是徐州张律师，这种情况若是房屋没有交付，发律师函撤销赠予即可，若是对方不返还房屋，需要向法院起诉。具体可拨号详聊或留存备用。