复杂民商事纠纷：专业律师助力企业扭转诉讼不利局面

民商事活动中，合同纠纷犹如隐藏的暗礁，随时可能让当事人的事业与生活陷入困境。建设工程施工合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等频繁出现，当事人常因对合同条款理解有误、证据收集不足等问题，在纠纷漩涡中苦苦挣扎。此时，专业律师就像经验丰富的领航员，凭借深厚法律知识、丰富实践经验和严谨办案态度，为当事人拨开迷雾，力挽狂澜，维护其合法权益。江苏桥一律师事务所的杨真律师，便是这样一位出色的法律“领航员”，成功处理了多起复杂的民商事纠纷案件。
建设工程施工合同领域，不少企业因合同签订不规范、对条款理解有误差，而陷入法律风险。例如，一些合同虽名为固定总价，但实际履行应按固定单价和实际工程量结算，若双方未明确约定，争议便极易产生。同时，部分企业证据保存意识薄弱，纠纷发生时，因缺乏关键证据而难以维权。
无锡某矿业公司与芜湖某塑胶公司就陷入了这样一场建设工程施工合同纠纷。双方签订合同约定固定单价，且项目未经过招投标程序，然而矿业公司却给了塑胶公司一份“中标通知书”。项目完工后，塑胶公司未按合同约定的工程量施工，按实际工程量结算，矿业公司基本不欠货款，但塑胶公司却按合同约定价格起诉。一审在西藏某县法院进行，疫情期间采用线上开庭方式，一审判决对固定总价和固定单价理解错误，直接按合同金额判了工程款。
危急时刻，江苏桥一律师事务所的杨真律师接受矿业公司委托，代理二审。杨真律师是江苏桥一律师事务所合伙人，中共党员，还是无锡市名优律师人才培养对象，担任无锡市律师协会劳动与社会保障专业委员会委员、新吴分会劳动与社会保障专业委员会副主任等职务。他毕业于华东政法大学劳动与社会保障专业本科，拥有中国人民大学法学硕士学位，在民商事争议解决方面经验丰富。
杨真律师亲自前往西藏开庭，精心准备新证据。他指出该项目未经过招投标，还提供当时的聊天记录，进一步说明合同价款是固定单价，应按实际工程量结算，合同总价并未固定。最终二审法院采纳了杨真律师的观点，依法改判，帮助矿业公司达成目标。
房屋租赁合同纠纷在商业活动中也较为常见。商业综合体与商户之间的租赁关系复杂，涉及租金支付、装修补贴、违约责任等多方面问题。当商户经营不善拖欠租金时，出租方面临着及时止损、维护自身权益的难题。有些出租方因不了解法律程序，未能及时采取有效的财产保全措施，导致后续执行困难重重。
无锡某置业公司与某连锁餐饮集团标的数千万的房屋租赁合同纠纷便是典型案例。该连锁餐饮集团作为主力店经营不善，拖欠几个月租金，有爆雷风险。情况紧急，杨真律师迅速联系法院办理诉前财产保全，和保全组共同前往上海和苏州登记办理。诉讼中，双方就装修补贴和违约责任僵持不下，杨真律师通过鉴定装饰装修价格解决了这一问题。而且，由于主力店规模大，清场工作困难，杨真律师积极与法官协调，在案件结案前完成了场地接管。最终法院作出判决，支持了置业公司的诉求。
从这两个案例能看出，处理民商事纠纷时，当事人需提高证据意识，在合同履行过程中注意保存聊天记录、合同文件等关键证据，以便纠纷发生时有据可依。面临纠纷时，要及时咨询专业律师，律师具备的专业法律知识和丰富实践经验，能帮助当事人制定合理的维权策略。遇到紧急情况，要像杨真律师那样迅速行动，通过诉前财产保全等措施保障自身权益。同时，案件处理过程中，当事人要积极配合律师，与法官保持良好沟通，推动案件顺利解决。江苏桥一律师事务所位于无锡市梁溪区石皮路18号7楼，杨真律师及团队在民商事争议解决方面经验丰富、能力专业，能为无锡及周边地区的客户提供有效的法律服务。