精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 综合 > 父子共有房产过户

父子共有房产过户

2022.12.01 综合 3133人浏览举报
律师回答
父子两人共同到房产交易中心,按二手房正常的过户程序办理过户即可。基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,避免在房管局排队)。
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第九十五条规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定
报告编号:NO.20221201*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 离婚时共有房产怎么过户

    办理离婚房屋过户的手续:第一步,准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证;3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步,到房管部门办理房产过户的手续。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请等。

    唐海燕律师 2021.03.23 1236人看过
  • 共有房产诉讼如何执行

    对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产。

    李学斌律师 2020.09.30 1463人看过
  • 如何登记夫妻共有房产

    房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时,实行共有房产登记。将申请登记事项记载于房屋登记簿:(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致等。

    赵彪律师 2019.08.17 1697人看过
  • 夫妻共有房产如何认定

    如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。婚后所购买的房子都认定为是夫妻共有财产。如果是婚后购买的,则是夫妻共同财产。

    赵彪律师 2020.07.21 1201人看过
  • 离婚共有房产怎么处理

    由夫妻双方协议处理;双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    张邦永律师 2020.09.29 2258人看过
  • 共有房产可以保全吗

    可以。依据我国《民事诉讼法》的规定,共同共有的房屋如果是与案件有关的,在申请人提供担保的情况下,人民法院是可以进行保全的。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.01 1251人看过
  • 夫妻共有房产如何分割

    夫妻共有房产的分割规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    丁嫣婚姻家事律师团 2020.09.03 1207人看过
  • 夫妻共有房产如何执行

    依据我国相关法律的规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效等。

    陈国花律师 2020.09.23 2039人看过
  • 共有房产分割如何办理

    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,予以准许;2、一方主张房产所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。

    王汉杰律师 2019.09.02 1490人看过

李键键

河北厚正律师事务所

李键键律师,专职律师擅长综合

  • 33741

    精选解答
  • 148970229

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 共有房产如何过户
    共同共有的房子过户是如何的,房产一直都是人们所关注的热点,而过户又是经常会涉及需要办理。随着城市发展越来越快使得过户变得越来越频繁。而且部分房产还是共有房产,那么共有房产如何过户接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。
  • 父子房产过户怎样划算
    父子房产过户怎样划算?您可通过支付款项购买父母的房产,再前往房管局进行房产买卖过户更名。尽管此过程所需费用可能在1至2千元之间,但相对于未来出售房产无需承担房屋成交价的百分之二十的个人所得税而言,这无疑是更为划算的选择。虽然目前的交易过户成本略高于前者,但从长远来看,它将为您节省大量资金。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
  • 父子房产过户要给钱吗
    很多时候父亲年老了就想把自己的房子过户给子女,一般情况父子房产证过户有两种方式可以进行,一是赠与过户,二是买卖过户。不管哪一种过户大家都有一个问题,父子房产过户要给钱吗华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 父子房产证如何过户
    大家在提到父子间房产过户时,首先会想到的肯定是继承房产过户的形式,但在现实生活中,子女除了可以依法继承父母的房产外,也可以在父母在世的时候讲自己的房产过户到子女的名下,下面由华律网小编为您介绍一下父子间房产证如何办理过户的相关内容,希望可以帮助到有需要的朋友们!
  • 父子房产过户最新政策
    每个人都有自己的父母,而大多数的父母都拥有自己的房产,有些父母会早早将自己的房产过户给自己的子女。房产过户的政策会有改变,那最近的政策是怎样的呢对此华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复