精选解答
精选解答
报告编号：NO.20190225*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房子可以居住，不可以交易。土地属于个人财产的其中之一，当然可以保全。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施。
人民法院采取诉前财产保全措施后15日内，申请人应当尽快起诉。15日届满，申请人还不起诉的，表明利害关系人不想通过诉讼程序解决分歧，从保护被申请人的合法权益出发，此时，人民法院应当解除财产保全。
(1)法院裁定准许撤诉或按撤诉处理，都会直接引起终结诉讼程序的法律后果;(2)诉讼时效重新开始计算，原告在诉讼时效期间内再次起诉的，人民法院应当受理;(3)诉讼费用由原告或上诉人负担。
依据相关法律的规定，原告故意不撤销保全的，被保全人可以向人民法院申请复议，请求人民法院解除保全措施。相关法律规定，当事人对保全或者先予执行裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议。
债权人在起诉前可申请法院保全债务人的财产，是诉前保全，查封债务人的房屋，在法院查封房屋30日内起诉，也可在起诉后申请财产保全，是诉讼保全；原告在起诉后没有申请保全，被告出卖了房屋，可查阅房产档案，起诉要求确认被告与第三人房屋买卖合同无效。
法院会事先通知原告。对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。法院进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。
先将房产进行保全，如果要执行财产就根据比例进行分割。财产保全担保的目的是为了防止恶意诉讼，在申请人财产保全错误情况下，赔偿因此而造成的被申请人损失，是取得财产保全的前提条件。财产保全分为诉前财产保全和诉讼财产保全。
如果申请人在30日以内不起诉的，即可以解除裁定保全，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
李键键律师
王玉婷律师
