复杂安置房执行异议之诉胜诉！专业律师精准代理厘清权利归属

龚兰兰律师毕业于西南石油大学法学院，是四川弘旺律师事务所专职律师，在刑事辩护和民商事争议解决方面表现出色。她代理了一起复杂的安置房执行异议之诉案件，该案涉及连环买卖和借名登记。龚律师通过提交证据证明买卖真实性、阐明交易模式、主张权利优先性等工作，厘清权利归属。最终法院采纳意见，判决不得执行房屋并解封，维护了当事人权益。 龚兰兰律师毕业于西南石油大学法学院，是四川弘旺律师事务所专职律师，有法院实习和一线诉讼经验，在刑事辩护和民商事争议解决领域表现出色。在这起安置房执行异议之诉复杂案件中，她精准代理，通过提交证据、阐明交易模式、主张权利优先性等工作，厘清权利归属。最终法院采纳意见，判决不得执行房屋并解封。她以专业和严谨维护了当事人权益，能力卓越。 找龚兰兰律师！刘某某追偿权案锁定关键证据助当事人获胜诉 龚兰兰律师毕业于西南石油大学法学院，现任四川弘旺律师事务所专职律师。她兼具法院实习经历与一线诉讼实战经验，在刑事辩护与复杂民商事争议解决领域表现出色。下面为大家介绍龚兰兰律师办理的一起复杂的安置房执行异议之诉案件。 案情复杂：连环买卖与执行冲突 申请执行人刘某某(化名)因与杨某某(化名)的合同纠纷，申请法院查封了登记在杨某某(化名)名下的某安置房。案外人侯某某(化名)提出异议，称其已从杨某某(化名)处购买该房屋并支付大部分房款，要求排除执行。而第三人王某某(化名)则主张，自己早在2012年就从杨某某(化名)处购得该房屋（拆迁安置权益），是实际权利人，侯某某(化名)实则是从他这里购买的房屋。这起案件涉及连环买卖和借名登记，法律关系错综复杂，给案件的审理带来了极大的挑战。 精准代理：厘清权利归属 龚兰兰律师接受第三人王某某(化名)的委托后，展开了细致的代理工作。首先，为证明第一手买卖的真实性，律师向法庭提交了2012年的《房屋转让协议》、杨某某(化名)收到10万元房款的收条，以及杨某某(化名)在《拆迁房屋安置卡》上手写的“此安置房转卖给王某某(化名)一套，房款已付清”的批注。后续的《补充协议》及差价支付凭证进一步夯实了王某某(化名)作为实际权利人的地位。 其次，针对第二手交易模式，律师阐明因安置房未办证，王某某(化名)出售房屋时，为方便侯某某(化名)未来办证，经三方口头同意，借用原登记人杨某某(化名)的名义与侯某某(化名)签订合同。侯某某(化名)的购房款绝大部分直接支付给了王某某(化名)，杨某某(化名)仅收取了少量“借名费”，这符合“借名卖房”的交易惯例。 最后，在权利优先性方面，律师主张王某某(化名)自2012年起即支付全款并享有物权期待权，该权利远早于刘某某(化名)2019年形成的普通金钱债权，应优先受到保护。侯某某(化名)从实际权利人王某某(化名)处购得房屋，其权利亦可排除执行。 胜诉结局：维护当事人权益 法院全面采纳了王某某(化名)方的意见。认定王某某(化名)系案涉房屋的实际权利人，其与杨某某(化名)、侯某某(化名)之间的连环买卖关系合法有效。侯某某(化名)在法院查封前已签订合同、支付大部分款项、合法占有房屋，且未过户非其自身原因，故其对房屋享有的物权期待权可以排除刘某某(化名)基于普通债权的强制执行。最终，法院判决不得执行该房屋，并解除查封。 龚兰兰律师凭借其扎实的法律功底和严谨细致的办案风格，成功为当事人王某某(化名)厘清了权利归属，排除了房屋的强制执行，维护了当事人的合法权益，再次展现了她在复杂民商事纠纷处理方面的卓越能力。