拍卖行将委托方公司的房产拍卖给买方,实现了财产所有权由委托方向买方的转移,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定,拍卖行与买方签订的“拍卖成交确认书”,属于印花税“产权转移书据”税目的征收范围。
司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
根据《民法典》的相关规定可知,如果双方协商一致,可以无条件撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
1、必须有拍卖根据。2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。4、强制拍卖的物品具有可转移性;禁止流通的物品,如金银、文物、毒品等,不得公开拍卖,只能交付有关单位收购或没收。
以拍卖方式签订的合同符合可撤销合同条件的可以申请撤销,根据我国相关法律的规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》就人民法院根据抵押权人申请,执行设定抵押的房屋的问题作出规定。根据该司法解释,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
法院拍卖的房子新规定有:欠债人无力偿还债务的,债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖,以此偿还债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条规定:财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
法院拍卖车辆流程具体如下:1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。
能。对于有可能通过调解解决的民事案件,人民法院应当调解。但适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件,婚姻关系、身份关系确认案件以及其他依案件性质不能进行调解的民事案件,人民法院不予调解。
法院判决书是否能撤销
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