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法院会支持退转让费吗

2022.12.02 综合 2827人浏览举报
律师回答
一般来说如果是正常情况下是很难要回的,除非对方有故意隐瞒的情况。否则是无法要回的。

如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。

门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同
法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
报告编号:NO.20221202*****

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  • 给了转让费但没写合同可以退吗

    要看你订立的转租协议是否有效,如果该协议未经所有权人书面同意,那么该转租协议是无效的。所以,对于无效的协议你大可以要求其返还你支付的转让费。

    聂俊律师 2018.12.08 1593人看过
  • 刚签的转让合同转让费可以退吗

    一般是不能退的,但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定。可能需要承担相应的违约责任。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

    李键键律师 2019.02.21 2867人看过
  • 收取房屋转让费受到法律支持吗

    目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。

    王汉杰律师 2019.08.30 1763人看过
  • 还未签合同可以退转让费吗

    可以退转让费,但应当承担缔约过失责任,要进行相应的赔偿。相关法律规定:假借订立合同,恶意进行磋商,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。这不算是违约,但同样需要赔偿。

    聂俊律师 2019.01.31 1310人看过
  • 没签合同的转让费可以退吗

    不算违约,算是缔约过失责任,如果给对方造成损失的,要赔偿损失,转让费可以退。当事人就需要通过法院起诉来进行维权,才能更好的进行拿回自己的转让费。

    李键键律师 2019.03.20 2277人看过
  • 签合同付款转让费还可以退吗

    需要根据双方的约定来进行确定。但是可能要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    李键键律师 2019.03.27 1551人看过
  • 未和房东签合同转让费可以退吗

    未经房东同意转让的话,可以要求退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    王汉杰律师 2019.03.26 2123人看过
  • 房租转让费

    房租转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为……

    申莉娜律师 2019.08.21 1690人看过
  • 转让费可以签合同吗

    转让费可以签合同,依法成立的合同,《中华人民共和国合同法》规定:自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    刘少威律师 2019.07.09 772人看过

李键键

河北厚正律师事务所

李键键律师,专职律师擅长综合

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