精选解答
精选解答
报告编号：NO.20220110*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告产权关系转移完成即可买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋买卖合同生效后能更改，但需要双方协商一致。根据我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
房屋买卖合同生效期是合同成立之时，但当事人有约定生效条件和生效日期的除外。依据我国相关法律的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋买卖合同生效期是这样的：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
可以协商变更或者是通过起诉变更。根据《民法典》的相关规定可以得知，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
房屋买卖签合同，一般自合同签订后，也就是当事人在合同上签字、盖章或者按手印后合同即成立并生效；如果当事人约定了合同生效时间的，则约定的时间到了合同即生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即成立。
不会因为对方死亡就让赠与合同失效的，要看履行条件和合同内容。合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。赠与人死亡导致赠与合同不能履行在通常情况下不符合赠与人的主观意愿。
就赠与合同来说，赠与的生效需要满足法定条件。不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应补办过户手续。
赠与合同生效的基本条件是：1、所赠财物必须是赠与人自己的合法财产。2、必须自愿赠与，是赠与人的真实意思表示。3、受赠人愿意接受赠与。4、动产应当交付、不动产应当过户。
可撤销赠与合同多久有效
免费查看赠与合同生效时间是多久
免费查看赠与合同撤销时效是多久
免费查看房屋赠与合同有效期是多久
免费查看赠与合同的法律效力是多久
免费查看赠与公证书的有效期是多久？
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
谢霖律师
聂俊律师
唐海燕律师
张伟林律师
欧和伟律师
蒋莉圆律师
祝进忠律师
刘少威律师
