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报告编号：NO.20211120*****
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实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
土地征收中涉及农村村民住宅的，应当要按照“先补偿、后搬迁，居住条件有改善”的原则进行，尊重老百姓意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
公司搬迁能否获得补偿款，以及如何获取补偿款，主要取决于搬迁的原因、搬迁的性质以及相关法律法规的规定。1、搬迁原因：如果公司搬迁是由于政府规划、公共利益需要等政策性原因，通常会有相应的补偿政策。这种情况下，公司需要与政府部门进行协商，根据政府的搬迁补偿政策来确定补偿金额。2、搬迁性质：如果是由于公司自身经营需要而进行的搬迁，通常不会有政府补偿。但在某些情况下，如果搬迁对员工造成了较大影响，公司可能会自行制定补偿方案，以减轻员工的负担。
房屋征收的补偿方式有货币补偿和房屋产权调换这两种。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
国家征收房屋补偿标准如下：（1）房屋补偿费，该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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