在二手房买卖过程中,买卖双方为了降低交易成本,逃避税费,往往会签订两份交易价格不同的合同,真实的交易价格比较高,但这份并不提交到税务和房管部门,而是把另一份交易价格比较低的合同提交登记备案,并以比较低的价格缴纳税费。还有的是一份较低价格的是双方的真实交易价格,另有一份虚高的价格,拿到银行争取更多贷款。这都属于俗称的“阴阳合同”。
在二手房买卖过程中,买卖双方为了降低交易成本,逃避税费,往往会签订两份交易价格不同的合同,真实的交易价格比较高,但这份并不提交到税务和房管部门,而是把另一份交易价格比较低的合同提交登记备案,并以比较低的价格缴纳税费。还有的是一份较低价格的是双方的真实交易价格,另有一份虚高的价格,拿到银行争取更多贷款。这都属于俗称的“阴阳合同”。
在房屋买卖中,各种规则都有,各种行为也有,有的违法有的不违法。有的有效,有的却是无效的。那么房屋买卖中阴阳合同是否有效关于阴阳合同您又知道多少呢今天华律网小编就整理了一些资料,供您参考,希望对您的疑问有所帮助,快来看看吧。
依据《民法典》的规定,民事法律行为是当事人真实意思表示才有效。房屋租赁时签订阴阳合同的,阳合同是逃避税务时签订的,不是当事人真实意思表示,不具有法律效力。而阴合同如果符合相关规定的,具有法律效力。
房屋租赁合同只要是双方协商一致签订的,且不违反法律规定,不违背公序良俗,盖私章也是具有法律效力的。根据民法典规定,房屋租赁过程中的维修义务以当事人之间的约定为准,如果没有约定的,租赁物的维修义务由出租人承担。