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房屋租赁合同是不是有违约金

2022.11.28 合同纠纷 1636人浏览举报
解析
房屋租赁合同有约定违约金的,则有违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
【辟谣】
房屋租赁违约一定要解除合同
真相:不是
解析:
违约不一定要解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果出现法定解除合同的情形,才会解除合同。也可以通过当事人协商解除合同。
【提醒】
房屋租赁合同违约怎么办?
房屋租赁合同违约应当承担违约责任。
民法典》一共规定了五大类违约责任形式:
1、继续履行,又称强制履行;
2、采取补救措施;
3、赔偿损失;
4、定金罚则
5、违约金责任,又称违约罚款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
报告编号:NO.20221128*****

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  • 合同是不是有违约金条款

    合同不是必须约定违约金,是否约定由当事人自己决定。不过对于违约金最好在合同中明确约定,以免日后有一方违约金时难以确定如何承担违约责任。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

    刘少威律师 2022.06.07 286人看过
  • 有违约金是不是信用不好

    信用卡有一次违约金算不良记录。信用卡有一次违约金算不良记录,建议日后按时还款,正确的做法应该是继续使用该张银行卡,24个月后会更新征信记录。信用卡逾期严重的后果:产生逾期利息和滞纳金;不良的征信记录;银行将会催收,可能面临刑事问题。

    李康律师 2019.04.18 1732人看过
  • 合同上是不是必须有违约金

    合同上一般要包括违约金。依据法律规定,合同的内容一般包括违约责任条款。对违约责任没有约定或者约定不明确,损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

    陈婧婧律师 2024.06.21 342人看过
  • 合同写明没有违约金是不是还可以主张

    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。合同没有写明违约金条款,并不代表不需要承担违约责任,只要能够证明存在损失,也可要求相应的赔偿;如果合同中有违约金条款,仅仅是没有注明违约金的金额,那么违约金依旧是存在的,只是需要依据违约金具体条款协商确定违约金的金额。

    陈婧婧律师 2024.06.24 231人看过
  • 解除聘用合同是否有违约金

    解除聘用合同不支付违约金,但是单位有可能需要支付经济补偿金、或者是赔偿金。有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:劳动者依照本法第三十八条的规定解除劳动合同的。等等。

    刘少威律师 2022.02.17 1067人看过
  • 房屋延期交付多久有违约金

    房屋延期交付1天就属于开发商延期交付房产,属于开发商违约,买受人根据房产买卖合同约定的违约金,主张开发商承担违约责任。没有约定违约金数额的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    刘辉律师 2020.08.13 1877人看过
  • 卖方房屋不想卖了有违约金吗

    卖房子收人家定金了不想卖了属于违约行为,应该赔偿违约金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

    刘辉律师 2019.08.30 3228人看过
  • 合同违约金只有单方责任合同是不是有效

    合同违约金只有单方责任的,合同是有效的。合同只规定一方的违约责任不属于《民法典》规定的四种无效合同种类。合同只规定一方的违约责任而另一方违约,可以通过双方协商一致达成解决意见;或是通过诉讼手段维护受损害方的合法权益。

    陈婧婧律师 2024.06.25 177人看过
  • 可撤销合同是不是需要承担违约金

    可撤销合同是不需要承担违约金。合同被撤销后,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;同时如果一方有过错的,应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    陈婧婧律师 2024.04.29 233人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房屋租赁合同是不是合同
    房屋租赁合同是合同。合同是平等主体间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,房屋租赁合同中出租方和承租方为平等主体,双方约定权利义务,体现民事权利义务关系的相关情况,所以它是合同的一种。
  • 房屋租赁是不是中介
    房屋租赁不一定是中介行为。房东与租客直接签合同,自行协商条款,属直接租赁关系。有中介介入时,会提供服务,如帮找房、促成签约等,还收取费用。房屋租赁可直接交易,也可通过中介,取决于有无中介参与及服务。
  • 房屋租赁违约金标准
    房屋租赁违约金标准无统一固定值,主要由双方在租赁合同中约定,参考租赁房屋用途等因素。常见确定方式有按比例或固定金额计算。司法实践中,法院或仲裁机构会综合考量各种因素判定违约金是否合理及确定具体数额。
  • 房屋租赁合同违约金吗
    房屋租赁合同违约金吗?房屋租赁合同通常约定违约金,保障合同履行,违约方按约支付,数额可协商,过高或低可请求调整。合同未约定时,受损方有权要求违约方赔偿实际损失,总之违约方要担责弥补对方损失,是否有违约金取决于合同约定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 房屋租赁合同违约金吗
    房屋租赁合同可设违约金条款。它是合同履行保障机制,一方违约(如租客不付租、房东提前收房等)要付违约金,数额由双方约定,过高或过低可请求调整,以平衡双方权益。
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