房屋土地使用的年限规定是什么

房屋土地使用年限因用途而异，居住用地最高70年，工业、教育等用地最高50年，商业等用地最高40年，综合或其他用地最高50年。使用年限从出让时算，住宅届满自动续期，非住宅续期按规定办。

房屋土地使用年限因用途而异，居住用地最高70年，工业、教育等用地最高50年，商业等用地最高40年，综合或其他用地最高50年。使用年限从出让时算，住宅届满自动续期，非住宅续期按规定办。

房屋土地使用年限依用途不同有区分，居住用地最高70年，工业、教育等用地最高50年，商业等用地最高40年。年限从交付土地日起算，届满需续期应至迟提前一年申请，批准后要重签合同、付出让金。

由于我国的特殊国情，我国的法律并没有将土地规定为民众个人所有的私人财产。有很多房屋都被直接承包给了开发商。房屋土地使用年限是多少呢？我国又为什么会规定这样的年限呢？今天华律网小编就给大家详细介绍下。房屋土地使用年限是多少？根据1990年5月

若住宅类建设用地土地使用权期限届满，将会自动进行续期处理；如非住宅建设用地土地使用权期限届满，则需按照相关规定缴纳土地出让金，并重新提交土地使用权申请以获取继续使用该土地的资格。

你好，可以主张撤销合同，协商不成的，可以诉讼

我需要更详细地了解案件情况才能给出法律意见，不过初步看下来您说的和我们接手过的一起案件较为相似，可以点我头像详询。——我会尽最大努力维护您的合法权益！

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如果这个房屋的土地性质写的是住宅的话，它的使用年限就是从拿到土地之日起70年

您好，土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 国有土地使用证年限到期了怎么办 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。 按照《民法典》（自2021年1月1日开始生效）第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。