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房屋买卖合同可否做抵押担保

2021.09.17 债权债务 1898人浏览举报

解析

房屋买卖合同不可做抵押担保。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，并不发生权利转移效果。不动产抵押担保合同，应当办理抵押物登记，抵押物登记时必须有抵押物胡所有权或使用权胡权利证书，因此只有房屋买卖合同不可以办理抵押担保。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第三百九十九条

报告编号：NO.20210917*****

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作者

张晴

北京大成（吉林）律师事务所

张晴律师，专职律师擅长债权债务

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