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房屋买卖中的阴阳合同是什么

2023.12.05 合同纠纷 1565人浏览举报

律师回答

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。对外的合同称之为“阳合同”,对内的合同称之为“阴合同”。
在房屋买卖过程中，例如买卖双方为达到避税或其他目的，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，向有关部门登记时用低价格、少纳税的合同，称为“阳合同”。房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。

法律依据: 《合同法》第五十二条

报告编号：NO.20231205*****

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房屋买卖中阴阳合同是否有效

首先，阴阳合同如果是为了逃税等非法目的，肯定是违法的，相关条款是无效的。但是双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认识，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，是无法认定合同整体无效的。

沈辉律师 2018.11.14 1342人看过
房屋买卖中阴阳合同的效力如何认定

无效。根据相关法律规定，有下列情形之一，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

王汉杰律师 2020.05.04 1233人看过
民法典房屋买卖中阴阳合同是否有效

首先，阴阳合同如果是为了逃税等非法目的，肯定是违法的，相关条款是无效的。但是双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认识，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，是无法认定合同整体无效的。

聂俊律师 2020.11.20 1059人看过
房屋买卖合同阴阳合同是否违法

房屋买卖中阴阳合同是违法的，合同应当认定为无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益。

聂俊律师 2020.03.30 1607人看过
房屋买卖阴阳合同的规定是什么

1、为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效；2、为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中考量，最终确定一条。

李浩律师 2020.05.11 1432人看过
房屋买卖租赁合同是什么

房屋租赁合同法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条规定，住。

李建成律师 2022.04.29 275人看过
房屋买卖阴阳合同有效吗

房屋买卖阳合同无效，阴合同的效力依照有关法律规定处理。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

王汉杰律师 2020.09.04 1036人看过
房屋买卖合同阴阳合同违法吗

1、房屋买卖签阴阳合同是违法的。2、一般情况下，“阴合同”作为双方真实意思表示，同时也是双方实际履行的合同，往往会被认定为依法成立且合法有效的合同。3、对于“阳合同”中价格相关条款应为无效，同时“阳合同”其他不涉及价格的条款依旧合法有效。

刘少威律师 2022.05.10 723人看过
房屋买卖阴阳合同效力怎么认定

一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据相关法律的规定，应认定为无效合同；二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。

梁树宏律师 2020.05.07 1340人看过