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报告编号：NO.20240418*****
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在房产没有过户到受赠人名下之前，赠与人有任意的撤销权，可以没有原因的反悔。如果赠与人遵守承诺，办理了过户手续，无疑受赠人将是房子的合法权利人。所以赠与房产没过户的情况下房屋仍然属于赠与人。
根据我国法律规定，宅基地没有过户的，宅基地使用权还是属于农民自己的。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户后宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。
汽车卖了没过户，签了协议后出了事，责任属于该机动车一方的，应由受让人承担赔偿责任。责任的认定由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
车没过户闯红灯，应当由买受人，也就是闯红灯的行为人接受处罚。虽然车辆还没有进行过户登记，但闯红灯的行为是买受人造成的，则相应的处罚应当由买受人承担。闯红灯属于驾驶机动车不按交通信号灯指示通行，一次记6分。
这种情况可以到法院起诉。 大致有两种请求方式：1.继续要求卖家履行合同，配合过户，且要求卖家承担违约责任 2.解除买卖合同，且要求卖家承担违约责任。
买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人。
不动产物权的转让以登记为生效条件，房屋未过户依旧归原所有人所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
如果房产证没过户，拆迁时是否能拿到补偿，关键在于能否证明自己是房屋的实际所有权人。如果能够在产权调查登记时提供足够的证据，证明自己是房屋的实际所有者，那么在产权登记后，是有可能获得房屋拆迁补偿和安置费补偿的。但如果没有实际取得所购房屋的房屋所有权，那么拆迁补偿的受益人仍然是原房主。
拆迁协议一般由户主签字生效：1、房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人；当事人：（1）民事诉讼中以个人的名义要求人民法院保护民事权利或者法律关系、受人民法院裁判约束的起诉方和被诉方；（2）民事诉讼当事人包括原告、被告和第三人；2、户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。
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