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房屋拆迁租户有没有补偿

2024.04.18 拆迁安置 511人浏览举报
律师回答
租住房屋遇到拆迁安置的情况,租客如果经过出租方同意,对房屋进行相关装修工作,在合同没有到期的情况下遭遇拆迁安置情况,相关增加的装修价值评估部分,可以主张在拆迁安置补偿款中进行分割,拆迁房屋租赁合同没有到期,出租人解除合同,可以要求对方承担合同违约责任,进行赔偿损失。
行动建议:
1、需要注意保存和出租方相关书面协议或者录音录像等证据,证明出租方同意租赁方相关装修行为的实施
2、对相关装修的费用支出,保存好相关的明细,能提供发票为最佳
3.房屋租赁合同纠纷,属于专属管辖纠纷,如果存在纠纷,应该在房屋所在地法院进行诉讼
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第九条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 《民事诉讼法》第三十三条, 下列案件, 由本条规定的人民法院专属管辖: 1.
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; 2.
因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; 3.
因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
报告编号:NO.20240418*****

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  • 拆迁补偿租户有没有补偿

    租房房屋拆迁租户有赔偿,租房房屋拆迁应对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿,房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以要求进行安置。

    案件分析律师 2024.02.29 272人看过
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  • 房屋拆迁租户有补偿吗

    房屋拆迁租户是有补偿的。我国法律规定:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    尹利兵律师 2023.02.21 524人看过
  • 房屋拆迁租赁户有没有补偿

    需要依据租赁合同来确定。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据法律规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的。

    袁柏林律师 2020.10.27 3981人看过
  • 房屋拆迁租户是否有补偿

    房屋拆迁租户是有补偿的。我国法律规定:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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  • 房屋产权到期了拆迁有没有补偿

    房屋产权到期了拆迁有补偿。房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。

    马升晨律师 2021.04.14 3499人看过
  • 拆迁补偿对租户怎么补偿

    1、如在合同期限内,根据合同约定,主张房东承担违约责任。如果没有约定,一般需要赔偿租户1-3月的房租。2、在租赁合同期限内,租户应该获得搬迁,停产停业损失的补偿款。

    陈林律师 2020.07.30 4237人看过
  • 房屋拆迁租户是不是有补偿

    房屋拆迁租户是有补偿的。我国法律规定:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    尹利兵律师 2023.04.25 178人看过

李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

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