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房屋拆迁土地有没有补偿

2024.04.18 拆迁安置 421人浏览举报
解析
国有土地上的商品房进行拆迁安置,相关土地补偿一般不会进行单独考虑,会在房价中进行一并考虑或者进行面积置换或者货币补偿,相关划拨土地的补偿,相对于商品房的补偿较低,农村的房屋拆迁需要根据当地公布拆迁安置政策。
行动建议:
1、注意保存相关土地使用权证书,存在不同的产权比例,需要提前和其他产权人进行沟通,做好相关拆迁安置共同工作
2、注意政府部门相关拆迁安置协议的公示,积极参加村集体相关意见征求会议,提出自己的建议
3、进行公示后,相关建设不要随意赠与,容易被认为违章建筑,造成不必要的财产损失
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第21条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。被征收人选择产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
报告编号:NO.20240418*****

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李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 房屋拆迁土地补偿吗
    您好,北京庆尚律师根据您的问题解答如下:【土地的补偿】1、根据土地管理法的规定,征收土地的补偿包含三个方面:土地补偿费、安置费、青苗费和地上附着物。2、征地必须严格按照征地补偿的标准来进行,这个标准是由省级人民政府颁布的,每个省都有每个省的标准。而且按照原国土部的规定,这个标准每两到三年会调整一次。可登陆你们省的自然资源部门的官方网站查询。【农村房屋补偿 】 1、如果是货币补偿,房屋面积单价应参照周边新建商品房的价格;2、如果是产权置换,一般按当地政策,都是按照户籍人口数每口人多少平方进行补偿,如果补偿的面积大于拆一补一的面积,补偿是可以接受的;如果低于拆一补一的面积,则是违法的。3、如果不认可补偿,就要做好房屋被强拆的准备。
  • 农村土地房屋拆迁征收补偿是怎么补偿的
    农村房屋拆迁补偿标准,全国各地规定不同,各地区的拆迁政策、文件规定的房屋补偿价格也不同。要结合房屋性质、建筑年代、所在地区、拆迁项目、补偿安置方案等情况综合确定。土地补偿标准,也是如此,要结合土地所在地区、征收项目、补偿安置方案、土地性质等情况综合确定。如认为补偿不合理或过低,有权拒绝,并及时启动法律程序维权。有疑问,可向我留言或电联我,咨询免费。
  • 房屋拆迁土地不占完应该怎么补偿
    国家征收集体土地,如果涉及要拆迁房屋的,哪 怕房屋只有一部分在线红内,整 个房屋都要全部拆迁,也应当就该房屋户口下的所有人员进行住房安置 具体可以选择货币安置,住房安置,如果集体内还有土地没有安置完,也可以选择重新划定宅基地自己修房的方式。依《土地管理法》以上三种方式可以任选其一
  • 房屋拆迁,国有土地有补偿吗
    你好,政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门,因各地政策差异,无法做出详细解答。
  • 房屋拆迁租赁户有没有补偿
    一般有补偿; 需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、房屋拆迁安置协议、评估报告等相关证据来分析; 我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。
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