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报告编号：NO.20240603*****
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查看完整报告对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。
对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。
对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。
房屋拆迁时，对于已依法取得营业执照的住改非房屋，一般根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况进行补偿。根据法律规定，被征收房屋或其类似房地产有经济效益的，应选用收益评估法。
房屋拆迁时，对于已依法取得营业执照的住改非房屋，一般根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况进行补偿。根据法律规定，被征收房屋或其类似房地产有经济效益的，应选用收益评估法。
根据法《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，如被征收人的旧改房是被政府拆迁的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种，被征收人可以自行选择。
根据法律相关规定，商业用房拆迁补偿以下这些费用：其一，房屋价值补偿；其二，临时安置费和搬迁费；其三，停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。商业用房拆迁补偿协议的内容有安置用房面积、标准和地点等。
公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前，依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按照同类房屋住宅和非住宅估价金额的平均值确定。
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