解析
房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。产权置换就是房屋评估机构根据被
拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估，然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订
拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下，被拆迁人
土地使用证收回到政府国土部门注销，被拆迁人的原
房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
- 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
报告编号：NO.20231221*****
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