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报告编号：NO.20231221*****
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房屋租赁意向书的写法：1、应写明意向双方身份信息；2、写明租赁标的物基本情况、租赁期限、租金以及相关费用、支付方式；3、写明违约责任、其他约定等事项。但是约定的租赁期限最高不得超过二十年，否则无效。
房产置换是需要缴税的：主要是契税、交易费、贴花、产权登记费；《根据中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
购房意向书有什么法律效力。购房意向书是指开发商和购房人为将来正式签订房屋买卖合同而提前所签订的预约合同。具体而言，可能出现以下两种情形：首先，在开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房人与其签订的购房意向书是具有法律效力的。
合作意向书是贸易或者经济活动的双方或多方在进行贸易合作之前，通过初步谈判，就合作事宜表明基本态度、提出初步设想的协约性文书。合作意向书只是对合作内容上双方的协商，还没形成最后的要约承诺。
房屋意向书在这些情况下可以解除：因不可归责于当事人的事由，致使标的物部分或者全部毁损、灭失的，当事人可以要求减少费用或者不支付费用;因标的物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
供销合同应包括本意向书第一条所载明的内容以及符合本意向书的双方均同意的其它条款。供销合同的核心内容（标的、价格、供货周期、付款方式、质保期等条款）必须与本意向书一致，否则视为无效。
房屋买卖意向书在满足有效要件的情况下是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
区别：1、角度范围不同。 协议书往往较多地涉及宏观角度、总的原则；2、内容要求不同。 协议书的内容不及合同具体细微；3、失效长短不同。 意向书的有效期限一般较短；4、意向书不像协议那样具有法律效力。
在买房过程中，开发商一般会要求购房者先签订一份购房意向书。一般情况下，如果开发商在和购房人签订购房意向书时已经取得了《商品房预售许可证》，那么购房意向书在不存在其他特殊情况的情形时是合法有效的。
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