拆迁问题非常复杂,拆迁过程中既要考虑房
屋面积又要考虑具体情况给予不同数额的搬家补
偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励
费等一次性补偿费。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
是国有土地上房屋还是集体土地上的房屋。是商业用途征收还是公共利益征收。赔偿各不相同。
其次,对拆迁补偿不满意的,可以提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
草房结构
这种房屋结构在以前的农村地区还是比较常见的,现在比较少了,造价很低,一般每平方补偿在1500-2000元左右的样子。
2.砖瓦结构
瓦房在农村地区目前比较常见,房子的主体是砖构造,房顶有瓦覆盖,一般每平方补偿在2000-2500元之间。
3.楼房结构
现在农村地区很多人家里的小日子都过得不错,一栋栋小楼房都建起来了,而楼房的造价相对其他农村老房的结构来说要高上许多,一般在每平米3000-3300元之间。
4.捣制或预制砖砼结构
制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
5.其它
院子里面的地面附着物需根据实际情况进行等价补偿、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户两万元。
名称是什么不重要,要看当地的补偿方案、征地公告等,赋予的职权范围是什么。