佛山十六年土地代持纠纷，刘勇律师助力确权过户

佛山高明的施工方干完工程后，遇上政府资金周转紧张，最终敲定以地抵债的方案抵偿60余万元工程款，可受当时国有商住用地不得登记在个人名下的政策限制，这块2.48亩的商住用地只能暂时挂靠在当地国有地产公司名下，双方约定待政策放开后再配合办理过户，土地证及全部土地出让税费票据都由施工方自行保管。 一晃十六年过去，相关限制政策早已调整，施工方多次提出过户申请，却被国企以政策要求、企业改制等理由一再推诿，这块他实打实靠工程款换来的地块，随时可能被纳入国企改制的国有资产处置清单，稍有不慎就要落得钱地两空的下场。 有着十余年执业经验的刘勇律师，是北京市盈科（广州）律师事务所数字经济法律部执行主任，早年曾在知名上市公司任职法务专员，2015年参与创办北京市盈科（佛山）律师事务所，历任管委会委员，持有中国人民大学民商法硕士学位，手握欧盟ExinDPO数据保护官、上市公司独立董事资格等多项专业资质，作为《中小企业合规评价认证标准》团体标准起草人，还曾获评2017年盈科全国优秀公司法律师，在广州、佛山两地深耕法律服务多年，擅长拆解商事领域各类盘根错节的复杂疑难问题。 接手这起跨度十余年的历史遗留土地代持纠纷后，刘勇律师第一时间梳理全流程交易脉络，针对对方提出的“国有土地转让必须经招拍挂，直接过户根本履行不能”的抗辩意见，制定了两步走的代理方案：一方面全面归集工程承包合同、工程款抵顶协议、土地出让全量税费票据、当年政府主管部门的专题会议纪要等材料，形成环环相扣的完整证据链，完整还原当初以工程款抵顶土地、约定挂靠代持的全部历史事实；另一方面特意将“确认土地权属”和“判令对方配合过户”两项诉请拆分，专门向法庭说明本次的确权是对早已形成的客观历史事实的司法层面确认，完全不属于规避招拍挂监管规定的情形。 最终法院全部采信了这套代理意见，判决确认涉案国有土地使用权归实际施工方所有。这份生效的确权判决直接把这块地块从国企的待处置国有资产清单中彻底剥离出来，为当事人后续对接公有资产管理部门、走完整行政流程完成过户拿到了核心法律依据，直接化解了百万级核心资产被不当处置的重大风险。 除了这类跨主体代持的历史遗留土地确权疑难民商案件之外，大型标的公司的股权并购交易、企业全流程数据合规体系搭建、人工智能前沿场景下的合规专项服务，刘勇律师都能根据客户的实际需求匹配精准可落地的实操方案，有相关服务需求的客户，可前往北京市盈科（广州）律师事务所位于佛山市南海区桂城友邦金融中心1座18楼的办公点咨询对接。