房屋担保抵押若超过主债权诉讼时效的三年期限,则不再受法院保护。根据法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
依据我国相关法律的规定,房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。根据相关法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
依据我国相关法律的规定,房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。《中华人民共和国担保法》第五十二条,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
民法典规定,向人民法院主张权利的时效是三年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。所以离婚债务纠纷诉讼时效是3年。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
债务清偿后抵押仍然是有效的。房产抵押的,应当办理抵押登记。办理抵押登记后,抵押权设立,在债务清偿之前,抵押权长期有效。房产他项权利证上记载的有效期限,对抵押权没有影响,即使超过他项权利证上记载的时间,抵押权仍然有效。
1、由贷款人单方面声明免除担保人的担保责任,解除担保责任;2、由担保人与贷款人进行协商,解除双方签订的担保合同,解除担保责任。3、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
1、按实际情况,对于夫妻为人担保,需要承担责任的,由于在夫妻关系存续期间,属于夫妻共同债务,妻子应当承担债务清偿责任。2、但妻子能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于其他法律规定情形的,妻子不需要承担债务。
债务清偿后抵押仍然是有效的。房产抵押的,应当办理抵押登记。办理抵押登记后,抵押权设立,在债务清偿之前,抵押权长期有效。房产他项权利证上记载的有效期限,对抵押权没有影响,即使超过他项权利证上记载的时间,抵押权仍然有效。
担保合同是主债权合同的从合同,主债权合同无效的,担保合同无效。担保合同登记的,当事人可持相关材料,申请撤销登记。根据法律规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。