
集体土地是存在农村中的,如果需要购买集体土地的话,那么一定要满足一定的条件,这个集体土地和城市中的土地买卖过程是不一样的,所需要的流程也不一样。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

集体土地买卖合同一般无效。集体土地归农村集体经济组织所有,我国法律禁止非法买卖,因其涉及土地用途管控和农民权益保护,不过特殊情况集体土地使用权可依法流转,但不是所有权买卖。

集体土地买卖合同通常无效,因为集体土地归集体所有,所有权不能买卖。但集体土地使用权在符合条件和程序时可流转。若签此类合同,因违法自始无效,取得财产应返还,有过错方需担责。

买卖合同协议通常有法律效力,依法成立的合同自成立生效。有效合同需行为人有民事行为能力、意思表示真实且不违法违规、不违背公序良俗。存在欺诈胁迫等情况的合同无效,判断要综合考量。

集体土地买卖合同效力分情况判断:农用地流转受限,未经批准用于非农业建设签的合同通常无效;集体经营性建设用地符合法定条件流转签的合同有效;宅基地流转有身份限制,对外转让签的合同通常无效。