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报告编号：NO.20231205*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下： 1、房屋产权清晰； 2、房屋有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、满足银行要求的其它条件。
贷款没还完的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人；2.需要在同一家银行办理；3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”；4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。
如果房屋属于夫妻共同财产，已付的房屋首付和本金利息属于夫妻共同财产平均分割，未还贷款属于夫妻共同债务，在离婚诉讼中一起解决，要房子的一方给另一方房屋折价款，如果房屋属于一方个人财产，双方婚内还贷部分及增值属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。综上可知，要是房子的贷款没有还清的，此时当事人是不能再以该房产向银行申请贷款了，但是可以以其他的财产或个人信用向银行申请贷款。
贷款尚未还清的情形，并不直接不影响房子分割，因此房子属于夫妻共同财产的，房子由夫妻双方自行协商分割方式，协商不成的，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人房子则不用分割，谁的房子就归谁。贷款由取得房子的一方继续偿还。
1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日，您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有：机动车行驶证、银行还款明细等。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。开发商将房子交付给买房人并办理产权转移登记之后就发生效力，房子的处置权就属于买房人了。
需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，车辆解除抵押所需材料有：1、车主和抵押权人（银行的组织机构代码证复印件）的身份证明；2、银行的委托书加盖公章；3、登记证书（上面要签注解除抵押信息）；4、到车管所填表。
可以签赠与合同。房屋的贷款没还清，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。根据法律规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)权属有争议的等。
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