
在司法实践中因房屋租赁合同产生的民事纠纷是非常多的,而产生租赁纠纷时,双方可以通过协商或者诉讼的方式解决纠纷,合同违约是纠纷产生的重要原因,那么房东违反房屋租赁合同如何赔偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房东违反房屋租赁合同的赔偿方式有按合同约定赔偿(依约定支付违约金)、赔偿实际损失(弥补租户因违约行为遭受的合理费用)、继续履行合同(具备条件时),租户主张赔偿要注意收集相关证据。

房东违反房屋租赁合同应当赔偿对方直接损失和可得利益。房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的,当事人可以选择适用。可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。关于房东违反房屋租赁合同会怎么进行赔偿的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

租赁合同约定租金数额和期间不得涨租的,房东擅自涨价违约。合同是有法律效力的协议,双方应按约履行。有特殊约定或符合法规条件下可涨租的不违约,但主要看合同具体约定。

房屋租赁中房东违约,先看合同约定违约金,按约执行;未约定则主张实际损失,含直接和间接损失。租客要防止损失扩大,协商不成可通过诉讼或仲裁维权,过程中需提供房东违约及自身损失的证据。