精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221110*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
有房无贷的办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。有房有贷的办理流程是：先去银行办理抵押变更手续。
产权赠与。加名人将自己拥有的房屋部分产权赠与产权人。这种情况下，双方先到公证部门办理房屋赠与公证，之后携带有关证件资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。房屋买卖，析产登记等。
当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定办理过户登记。
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果没有办理房产证，在办理房产证的时候可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费。
首先房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
袁柏林律师
鑫滳律师团律师
