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房产证可以置换出担保人吗

2024.04.24 综合 392人浏览举报
律师回答
1.房产证不可以置换出担保人。
在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。贷款担保人想要解除担保的话,则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。
2.通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。
但是有下列情形之一的,保证人不承担民事责任
(1)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;
(2)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
3.《中华人民共和国民法典》第六百八十七条,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:
(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
《民法典》第六百八十八条,当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百八十七条
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条
报告编号:NO.20240424*****

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  • 抵押房产证贷款要担保人吗

    一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。根据相关法律规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的保证形式,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。

    顾双浩律师 2019.03.21 3888人看过
  • 担保人可以追偿其他担保人吗

    担保人可以追偿其他的担保人,但是是在特定的情况下。如果同一债务有两个以上担保人,担保人应当按照保证合同约定的保证份额来担责;没有约定保证份额的,债权人可以请求任何一个担保人在其保证范围内承担保证责任;担保人承担的份额超出其份额的,可以向其他担保人追偿。

    王衍祥律师 2023.12.08 145人看过
  • 房产抵押需担保人吗

    房产抵押后,还是否需要担保人,应当由当事人进行协商。《民法典》第三百八十八条规定:“设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。

    顾双浩律师 2021.05.27 2253人看过
  • 抵押合同可以写担保人吗

    不可以。抵押担保是指债务人向债权人提供抵押物为债务提供担保的行为,所以抵押合同的当事人是债务人和债权人,而不是保证人。

    李吉文律师 2022.05.17 0人看过
  • 担保人用房产证作为担保可行吗

    担保人用房产证作为担保是否可行,具体看情况的。抵押人与债权人签订《抵押合同》,办理强制执行公证及抵押登记,债务人到期不履行,则债权人向公证处申请执行证书,然后直接向法院申请强制执行,以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。

    顾双浩律师 2019.02.22 1432人看过
  • 个人借钱有担保人可以起诉担保人吗

    1、欠钱不还可以直接起诉担保人。2、担保分一般担保与连带担保,如果欠债人已无力偿还,则一般与连带的区分意义就不大了,债权人当然可以向担保人追偿,可通过诉讼后申请强制执行,查封财产,拍卖还债,如果还无法全部清偿,则执行结案,余债成为损失,或称之为自然债务,已不能通过法律方式救济。

    王衍祥律师 2023.12.06 171人看过
  • 借条上有担保人可以只起诉担保人吗

    可以的。1.民间借贷纠纷中,可以将债务人与担保人(保证人)一并起诉。2.民间借贷中,担保人提供履行债务担保的,在债务人到期未偿还借款的情况下,可以将债务人与担保人一并起诉至法院。由法院依法进行认定并作出判决。3.但是,如果担保人只是提供一般保证的,虽然可以一并起诉,但在就债务人的财产由法院强制执行无果前,一般保证人有权拒绝承担保证责任。

    王衍祥律师 2023.11.28 207人看过
  • 房产抵押贷款还用担保人吗

    要看具体情况。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保;如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务,债权人有权就该财产优先受偿。

    顾双浩律师 2021.06.01 1413人看过
  • 房产抵押贷款需要担保人吗

    借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不保证人为债务作保证的。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权。

    顾双浩律师 2019.09.30 2094人看过

王玉婷

四川冰聚律师事务所

王玉婷律师,专职律师擅长综合

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