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报告编号：NO.20231213*****
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查看完整报告1、借贷人犯罪被人民法院判刑的，房屋抵押仍然有效，如果借贷人不偿还欠款的，抵押权人可以实现抵押物权。2、有些贷款人为了顺延贷款，往往会向出借人提供贷款担保的，而房屋抵押是贷款担保的方式之一，借贷人犯罪被人民法院判刑的，房屋抵押仍然有效。
房屋抵押给个人，只要抵押合同依法成立就有效。根据《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第三百九十五条第一款第一至五项规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空。
房产证无法过户公证没有法律效力。公证只是代表着对这个协议是具有法律效力的。我国相关的法律规定，不动产权是登记注册制，若是没有产权证，就意味着没有所有权。虽然房屋交易办理了公证，但是还是应该以过户登记为一定的标准。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
民间借贷用房产证作抵押，如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
民间借贷可以抵押房产证。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器等。
借钱用房产抵押是有效的。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现，只要抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。
1、出借人出借款项后，要求借款人抵押房屋的，如果借款人同意，签订抵押合同，办理房屋抵押登记的，房屋抵押就有效。2、在现实生活中，朋友、亲戚之间借钱是非常普遍的，而借钱要签订借款合同或者出具借条的，有些人出借款项时，可能会要求借款人提供担保。
买卖没有房产证的房屋时，买卖合同自依法成立时生效，房屋没有过户登记，不影响房屋买卖合同效力。当事人另有约定除外。
民间抵押贷款合同需要公证吗
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