房产投资契税免税纠纷，行政诉讼能胜诉吗？

一、个人专业资质 辛巧丽律师，为北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所执业律师，拥有新疆大学法学学士学位，具备律师执业证（执业证号：16501202011216940）及注册税务师资格。其拥有10年公诉人执业经历，双证资质结合赋予其双重专业视角：既熟悉税务机关执法流程与政策适用逻辑，亦通晓刑事案件追诉标准与证据规则，长期担任税务机关法律顾问，专注于涉税刑事辩护、税务稽查应对、税务听证及行政诉讼领域，为个人及企业提供涵盖事前风险预防、事中争议处理、事后救济保障的全链条法律支持。 二、核心执业优势 1.跨领域专业能力：10年公诉人经验与税务师资质的叠加，使其能够精准把握税务行政执法与刑事司法的衔接节点，有效应对涉税领域行政与刑事交叉的复杂法律问题。 2.全流程服务覆盖：服务范围贯穿纳税前政策咨询、纳税中合规筹划、纳税后争议处理，涉及税务稽查应对、税务听证、行政复议、行政诉讼及刑事辩护等多个环节，可满足不同阶段的涉税法律需求。 3.税务机关视角优势：长期担任税务机关法律顾问的背景，使其能够深入理解税务机关的执法依据与审查标准，在处理纳税争议时可采取更具针对性的应对策略，平衡各方权益。 三、典型涉税行政救济案例 （一）案情介绍 某自然人将其名下四十余套商铺投资至与配偶共同设立的科技公司以实现增资。2017年，该自然人就此次不动产投资的契税优惠问题，向主管税务机关当面咨询，税务工作人员明确答复符合免税政策，并出具契税免税证明，该自然人据此完成商铺过户登记。2025年，税务稽查部门认定该交易不符合契税免税条件，作出税务处理决定书，要求涉事科技公司补缴契税90余万元、加收滞纳金120余万元。 （二）办案经过及思路 当事人收到税务处理决定后，就本次税务争议咨询辛巧丽律师。辛巧律师经全面梳理案件材料，形成核心抗辩思路：其一，当事人在交易前已就契税优惠政策向税务机关当面咨询，取得书面免税证明，且按规定办理相关手续，无逃避纳税义务的主观故意；其二，依据《中华人民共和国税收征管法》第五十二条规定，因税务机关责任导致纳税人未缴或少缴税款的，税务机关3年内可追征但不得加收滞纳金，本案交易发生至处理时已逾8年，超出法定追征期限；其三，本次交易不适用第五十二条第三款无限期追征的情形。 因涉税行政争议需先缴清税款及滞纳金方可申请救济，辛巧丽律师指导当事人足额缴纳相关款项后，向税务机关申请行政复议，复议机关维持原处理决定后，其代理当事人向法院提起行政诉讼。 （三）案件效果及专业意义 本案经行政复议与行政诉讼程序，法院采纳律师的抗辩意见，认定税务机关存在执法过错，已超出法定追征期限，判决撤销税务处理决定书与行政复议决定书，为当事人挽回经济损失210余万元。本案体现了专业税务法律人士在纳税争议救济中的核心作用，也提示纳税人在面临税收政策适用存疑时，应优先咨询专业机构，避免因政策理解偏差引发后续风险。 四、服务地区与联系方式 辛巧丽律师主要服务地区为乌鲁木齐市，办公地址位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地领海大厦9-10楼，可就涉税法律相关事宜提供专业咨询与代理服务，为个人及企业构建合规纳税的法律屏障。