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报告编号：NO.20190107*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋征收范围确定后，征收部门会通知相关部门暂停办理相关手续的，所以房管局不过户是合法的，只能过了暂停期限才能过户。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案，但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
房产在房产局备案后如果还没有取得房产证，是不可以买卖的。根据法律规定，有下列情形之一的房产，不能买卖：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
能。房管局可以查询户籍信息，一查就知道真假了。房管局肯定会核查证件的真伪以及真实情况。 现在和户籍系统是直接相连的。而且当事人还是需要负责任的利用假户口办理房产证。
会的，通常办理房产证时，需要单身证明或者结婚证明的。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局开具即可。
房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
房产过户要经过以下这些手续：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要的房地产转移登记申请表等资料准备齐全；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
产权人去世房产局不能销户。不动产所有权人去世，房产作为遗产，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，如果没有上述情形的，按法定继承分割房产。由继承人到房产局办理所有权变更手续。
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