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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷；房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷；物业管理纠纷；相邻权纠纷。
申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（一）居民身份证或者其他身份证件；（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；（三）公证人员认为应当提交的其他材料。
当事人预备文件，填写好相关信息；公证员就离婚房产协议的内容，检查产业的权力证实；照实回答公证员的发问，公证员会实行必要的法令奉告责任，通知当事人签定房产协议后承当的法令责任和结果，当事人合作公证员做完公证接谈笔录，在笔录上签字。
携带身份证等相关证件、材料，委托律师设计公证法律方案，当事人认可律师设计的方案后，由律师联系公证。在律师的带领下，前往公证处办理公证手续等等。
房产继承公证的程序主要有：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等。
以虚构的单位或冒用他人名义签订合同；以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作担保的；没有实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的。
二手房产权一般根据使用年限和用途分为以下几种产权类型：商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖需要在签订买卖合同交纳各类税费后到房管局申请房产转移登记、领取过户回执。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。二手房居住权年限最长为居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定，在居住权合同中共同约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。
办理房产遗嘱公证的手续如下：1、当事人向当事人住所地所在的公证处申请公证；2、房产遗嘱公证需要当事人亲自到场办理，不能委托他人；3、缴纳相应的公证费用；4、公证员对公证进行调查；5、符合条件的，制定公证文书。
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